РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

    53	    сессия	       27	созыва	

                             РЕШЕНИЕ

 от	14 сентября  2016 года	№	27/53-852	

Об обращении к Законодательному
Собранию    Республики   Карелия

 Петрозаводский городской Совет

РЕШИЛ:
Принять обращение к Законодательному Собранию Республики Карелия согласно приложению.

Председатель Петрозаводского городского Совета                                                   Г.П.Боднарчук

                                                                                             
                                                                                               Приложение  к  Решению 
                                                                                               Петрозаводского городского Совета
                                                                                               от  14 сентября 2016 года   № 27/53-852

   В Законодательное Собрание
   Республики Карелия

Регулирование некоторых вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт), расположенных на территории Республики Карелия, осуществляется в соответствии с  Законом Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия».
Учитывая незначительный временной период организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,   выполнение которого финансируются за счет средств фонда капитального ремонта,  Законодательное Собрание Республики Карелия неоднократно вносило изменения в вышеуказанный закон с целью его совершенствования. 
В то же время при реализации положений Закона Республики Карелия от 20.12.2013              № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» на территории Петрозаводского городского округа были выявлены некоторые вопросы, требующие дополнения регионального законодательства.
Предлагаем рассмотреть возможность внесения следующих изменений в Закон Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия»:
1. Часть 1 статьи 9  изложить в следующей редакции:
«1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Республики Карелия. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом Республики Карелия должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.».
2.  Статью 12  дополнить перечнем услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, а именно:
«10) ремонт перекрытий;
11) ремонт наружных стен;
12) ремонт выгребных ям при их наличии;
13) ремонт печей в неблагоустроенном фонде;
14) ремонт иных конструкций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в целях поддержания их в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению их несущей способности, надежности жилого дома, обеспечения безопасного пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования.».
3. Дополнить статьей 12.2 следующего содержания:
«Статья 12.2. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в статье 12.1 настоящего закона, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять решение на общем собрании. Общее собрание созывает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо любой из собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если в указанный срок собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме по причине отсутствия соответствующего для принятия данного решения  кворума, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора. В случае, если в указанный срок собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, провели соответствующее собрание и приняли решение об отказе от проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, то в данном случае собственники обязаны принять решение о переносе установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок с указанием причин переноса. При этом у органа местного самоуправления отсутствуют основания принятия решения о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора».
4. Дополнить статьей 14.1 следующего содержания:
«Статья 14.1. Приемка выполненных работ
Региональный оператор обязан осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, обеспечив создание соответствующих комиссий с участием уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме (лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты) с оформлением акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.
В целях перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме орган местного самоуправления согласовывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.».
Полагаем, что внесение вышеуказанных изменений в Закон Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» будет способствовать более эффективной реализации механизма проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,  выполнение которого финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, и усилению защиты прав и интересов собственников и нанимателей жилья.