РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

    02	    сессия	       28	созыва	

                             РЕШЕНИЕ

 от	24 ноября  2016 года	№	28/02-16	

Об утверждении  порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации, Петрозаводский городской Совет

РЕШИЛ:
Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов согласно приложению.

Председатель Петрозаводского 
городского Совета

                                             Г.П.Боднарчук	 
            Глава Петрозаводского  
            городского округа
 
                                                И.Ю.Мирошник

                                                                 2.
                                                                                             
                                                                                               Приложение  к  Решению 
                                                                                               Петрозаводского городского Совета
                                                                                               от  24 ноября 2016 года   № 28/02-16

Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, при заключении договора 
купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов

1. Общие положения

1.1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом Российской Федерации.
1.2. Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

2. Порядок определения цены земельного участка
при заключении договора купли-продажи земельного
участка без проведения торгов

2.1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 2.2 настоящего Порядка.
2.2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов с собственниками расположенных на этом земельном участке зданий, сооружений определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка и устанавливается в размере:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в отношении:
а)    земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые было переоформлено на право аренды в период со дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 июля 2012 года;
б)    земельных участков, образованных из земельных участков, указанных в подпункте "а" настоящего пункта;
в) земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
2) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка в отношении:
а) земельных участков, предоставленных для осуществления инвестиционной деятельности в соответствии с Законом Республики Карелия от 5 марта 2013 года № 1687-ЗРК «О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Карелия»;

                                                                 3.

б) земельных участков, на которых расположены производственные и административные здания, сооружения промышленности и коммунального хозяйства;
в) земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, используемые в хозяйственной деятельности, в случае если эти объекты были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе предыдущим собственникам;
г) земельных участков, находящихся на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое подлежит переоформлению в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации;
д) земельных участков, предоставленных гражданам или их некоммерческим объединениям для гаражного строительства;
3) 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка в отношении иных земельных участков, площадь которых не превышает 3000 квадратных метров, а также площадь которых превышает 3000 квадратных метров, в части, не превышающей 3000 квадратных метров;
4) 100 процентов кадастровой стоимости земельного участка в отношении иных земельных участков площадью более 3000 квадратных метров, в части, превышающей 3000 квадратных метров.
2.3. Положения подпунктов 3 и 4 пункта 2.2 настоящего Порядка применяются при продаже земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений в случае отсутствия у таких собственников задолженности по уплате налогов и сборов в бюджеты всех уровней.
2.4. Положения подпунктов 3 и 4 пункта 2.2 настоящего Порядка действуют до 31 декабря 2017 года.