Депутаты городского Совета обратились в парламент Карелии с законодательной инициативой о внесении изменений в 12 и 14 статьи закона «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Изменения, которые депутаты предлагают внести в 12 статью закона, уточняют перечень услуг, предоставляемых в ходе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. К имеющимся видам работ добавляются такие как ремонт оголовков дымоходов и оголовков вентиляционных каналов, а также проведение обследования специализированной организацией, в том числе стен, несущих конструкций.
Уточнение перечня работ вызвано необходимостью защитить права собственников жилья, а также усовершенствовать механизм осуществления капитального ремонта. В частности, на сегодняшний день существует серьезная проблема, связанная с тем, что не все обследования аварийных домов, которые проводятся Фондом капитального ремонта, удовлетворяют требованиям, предъявляемым Межведомственной комиссией городской администрации. В результате многоквартирные дома, которые Фонд считает аварийными, не попадают в программу переселения.
По мнению депутата городского Совета Дмитрия Данильева, главная причина подобного положения состоит в том, что в ходе обследования не изучается состояние конструктивных элементов зданий. Действующая редакция республиканского закона предусматривает обследование только тех элементов, которые Фонд капитального ремонта планирует приводить в порядок.
Соответственно в том случае, если в ходе капитального ремонта, должны быть отремонтированы только фасад или кровля, обследование перекрытий внутри здания, проводится уже не будет. Также не будет проверяться состояние печей и дымоходов. А ведь все эти элементы могут серьезным образом повлиять на решение о признании дома аварийным.
Еще одна поправка, которую депутаты городского Совета предлагают внести в 14 статью республиканского закона о капитальном ремонте дополняет перечень случаев, когда функции технического заказчика услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах могут осуществляться органами местного самоуправления или муниципальными бюджетными учреждениями.
В частности, поправка предполагает, что функции технического заказчика могут осуществляться органами местного самоуправления или муниципальными бюджетными учреждениями в целях проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
По словам Дмитрия Данильева, поддержанные депутатами поправки помогут усовершенствовать механизм проведения капитального ремонта и усилят защиту прав и интересов собственников и нанимателей жилья.