Дмитрий Данильев считает, что нынешний порядок восстановления этих прав невыгоден ни петрозаводчанам, ни муниципальным властям.
Депутат Петросовета Дмитрий Данильев предложил Ирине Мирошник создать в Петрозаводске межведомственную комиссию по вопросам возврата общего имущества собственников жилья, ошибочно включенного в реестр собственности Петрозаводского городского округа.
По словам депутата, речь идет о помещениях, расположенных, как правило, на цокольных и подвальных этажах многоквартирных домов. Часто в них размещены тепловые узлы, магистральные трубопроводы и другое имущество жильцов. В таких случаях собственники фактически лишены доступа к своему имуществу и не могут использовать сами помещения.
В последние годы в Петрозаводске сложилась практика, по которой, признавая допущенную при квалификации помещений ошибку, администрация призывала жильцов обращаться за защитой имущественных прав в суд. По мнению Данильева, такой подход представляет собой перекладывание обязанностей органов власти на петрозаводчан. Кроме того, он оборачивается максимальными временными и материальными издержками не только для жильцов, но и для городских властей.
Между тем специалисты общественной организации НП «ЖКХ Контроль» выработали эффективную практику решения подобных проблем в других регионах. В связи с этим руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» в Карелии Дмитрий Данильев призвал главу города создать в Петрозаводске комиссию, которая сможет отменять права городских властей на такие помещения, после чего мэр специальным постановление будет исключать запись о регистрации этого права без судебного разбирательства.
- В большинстве регионов органы власти, управляющие муниципальным имуществом, еще не достаточно усвоили нормы Жилищного кодекса, чтобы не делать ошибок при определении состава общего имущества собственников многоквартирных домов, - отметил Данильев. - Региональные органы жилищного надзора не имеют полной картины о состоянии проблемы, количестве незаконно отчужденных помещений, а жители не научились выстраивать взаимодействие с органами власти с целью защиты и восстановления нарушенных прав. В большинстве субъектов РФ задача восстановления прав граждан - исправление ошибок, какие теперь признают и сами органы власти, решается самым затратным и длительным путем судебных разбирательств. Однако у НП "ЖКХ Контроль" наработан положительный опыт решения таких вопросов в Москве, Санкт-Петербурге и Костроме. На сегодняшний день, следуя этому примеру, задачей восстановления прав собственников на общее имущество озаботились органы власти уже почти в половине субъектов Российской Федерации.