Острую дискуссию членов рабочей группы Петросовета по разработке рекомендаций о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г. Петрозаводска вызвал вопрос увеличения с 30 до 60 максимального процента для многоквартирных многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, расположенных на территориях, в отношении которых принято решение о развитии.
Предлагаемые поправки, по словам специалистов управления архитектуры и градостроительства, повысят инвестиционную привлекательность земельных участков, на которых расположены аварийные дома. Договор о комплексном квартальном освоении такой территории заключается после проведения аукциона, фирма-победитель будет обязана расселить аварийные дома и построить социальные объекты. В качестве пилотного проекта будущим инвесторам предлагается земельный участок в районе ул. Белинского для строительства современного жилья с расселением шести аварийных домов.
Депутаты согласились с тем, что такая программа городу необходима, но некоторые аспекты необходимо проработать более тщательно. Во-первых, инженерные сети, износ которых в отдельных микрорайонах достигает 70%, могут не справиться с дополнительной нагрузкой. Кроме того, есть опасения, что инвесторы будут не готовы построить школы, детские сады и игровые и парковочные площадки за свой счёт.
Руководитель рабочей группы Сергей Ломакин предложил провести следующее заседание 2 июня и пригласить представителей компаний-застройщиков, ОАО ПКС, МУП «Петрозаводские энергетические системы» для детального анализа проблемы и учёта мнения всех заинтересованных лиц. По итогам двух совещаний планируется вынести вопрос о внесении изменений в Правила на рассмотрение очередной сессии Петросовета 3 июня.