Депутаты предложили усовершенствовать закон о капитальном ремонте

Рабочая группа Петрозаводского городского Совета приняла решение обратиться в Законодательное собрание РК с законодательной инициативой о внесение изменений в республиканский закон «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК».

Уточнение перечня работ вызвано необходимостью защитить права собственников жилья, а также усовершенствовать механизм осуществления капитального ремонта. При этом реализация проекта закона не потребует дополнительных расходов из бюджета Карелии и не приведет к увеличению размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В частности, на сегодняшний день существует серьезная проблема, связанная с тем, что не все обследования аварийных домов, которые проводятся Фондом капитального ремонта, удовлетворяют требованиям, предъявляемым Межведомственной комиссией городской администрации. В результате многоквартирные дома, которые Фонд считает аварийными, не попадают в программу переселения.

По мнению руководителя рабочей группы, депутата городского Совета Дмитрия Данильева, главная причина подобного положения состоит в том, что в ходе обследования не изучается состояние конструктивных элементов зданий. Действующая редакция республиканского закона предусматривает обследование только тех элементов, которые Фонд капитального ремонта планирует приводить в порядок.

Соответственно в том случае, если в ходе капитального ремонта, должны быть отремонтированы только фасад или кровля, обследование перекрытий внутри здания, проводится уже не будет. Также не будет проверяться состояние печей и дымоходов. А ведь все эти элементы могут серьезным образом повлиять на решение о признании дома аварийным.

- У нас уже  есть пример многоквартирного дома на улице Советской, где был проведен ремонт: приведены в порядок кровля, фасад и фундамент, после чего дом был признан аварийным, поскольку его жители заказали проведение соответствующей экспертизы. Этот факт однозначно подтверждает то, что на сегодняшний день обследование домов в рамках проведения капитального ремонта проводится не в полном объеме и не качественно, - заявил в ходе заседания рабочей группы Дмитрий Данильев.

Для того, чтобы подобные ситуации не повторялись в дальнейшем, участники рабочей группы проголосовали за обязательное обследование всех конструктивных элементов здания в ходе подготовки капитального ремонта, которые могут влиять на техническое состояние многоквартирного дома.

Еще одно нововведение предполагает изменение списка обязательных работ, которые проводятся при капитальном ремонте. В частности, в законе прописывается проведение капитального ремонта кровли.

На сегодняшний день Фонд капитального ремонта при замене кровельного покрытия, не проводит сопутствующих работ, связанных с ремонтом оголовков вентиляционных каналов и печных труб, которые выходят через кровлю наружу. Соответственно на этих оголовках не устанавливаются колпаки, которые защищают от попадания влаги, а сами оголовки не ремонтируются.

Поправки в закон дают право Фонду капитального ремонта проводить сопутствующие работы для полноценного и комплексного ремонта кровель.